【実籾4丁目 3区画分譲】グランアーブルB棟 新築一戸建て 進捗状況

習志野市実籾4丁目【新築一戸建】新築戸建(仲介手数料無料)

 

2016月11月着工しました!

地面を掘削して砕石の敷き込み

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防湿シートを敷き、配筋

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基礎工事完了 12月1日よりフレーミング(建て方工事)をはじめます!

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お庭側

フレーミング(建て方工事)始まりました!

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1階

床の下地が完了し、壁の施工開始しました!

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当社注文住宅仕様の標準とさせていただいている制振ダンパーを要所に設置致しました!

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本物件は安心安全に永く住める住宅として制振ダンパーを各要所(計12箇所)に設置させていただいております。制振ダンパーは揺れや衝撃を吸収する為に設置してあります。

一般的な住宅の構造上、地震の揺れそのものは防ぐことはできませんが、共振による揺れの増幅や連続する余震の小さな揺れは軽減できます。制振ダンパーを設置することで構造材に加わる損傷を最小限に留めることができ、繰り返し起こる地震に対しても効果は発揮されます。大きな地震は1回きりとも限りませんので数度起こることも予測して設置しておくことで、安全性能の向上に繋がります。
また、躯体に掛かってしまう負担が減りますので、後々のリフォームでも差が出てきます!


断熱材が入りました!天井、床、壁面の隅々まで隙間なく充填します!

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なかなか着目されませんが断熱材は快適な住宅を保つうえで構造材と同じく重要な建材です。外気と家の中の熱の移動を和らげる効果があり、断熱性能が高ければ高いほど昨今話題にでているゼロエネルギー住宅に近いものとなります。(ゼロエネルギー住宅についてはスーモさんでわかりやすく書いてあります

ツーバイフォー工法ですと在来工法と比べて壁の筋交いがありませんのでこの断熱材をスッキリと入れる事ができます。

この箇所は施工不良があったり、断熱材のグレードが極端に低くても建ててしまえばわからなくなってしまう箇所です。太陽光発電などで電気を作る方に着目されている事が多いですが、それらは設置と維持費が定期的にかかります。しかしながら建ててから取り壊すまでずっと残るのが断熱材です。断熱材は維持費がかかりません。取り壊すまでノーコストです。電気は作りませんが冷暖房などの使うエネルギーを最大限守る役割を持っているのです。

当社の場合は、隙間なく天井、床、壁面全てに埋め込みます。重要な要素ですので1ヵ所1ヵ所チェックを怠りません。

エネルギーを作ることと守ることでゼロエネルギー住宅と共に着目されている断熱材。あまり表立って注目されない部分ですが住宅を建てる時と壊す時にしか見れない部分です。

外壁工事完了致しました!

足場がまだありますので全体のお披露目はもう少し後になりますが上品に、そして流行に左右されにくい落ち着いた色合いと風格をコンセプトにタイル調に仕上げました!

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外壁工事 足場が外れました!&室内ボード施工が完了!

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また、現在も内装も工事中ですが雰囲気がわかるようになってきましたので一部公開します♪

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床・壁紙・・その他の施工完了しました!

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居宅内は落ち着いたダークブラウンで統一しました!また、バルコニーにはお洗濯等でも動ける広さを考え設計しています。

設備面について

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1階の主寝室と各居室の主要窓には電動シャッターを完備しています。窓を開けずともシャッターの開け閉めができますので冬に重宝する機能です!また、複雑な操作もないのでお子様でも扱うことができます。

キッチンには専用収納棚もついており、食洗器も設置いたします。また、採光にこだわり、水回りをはじめ階段等にも小窓を設置しています。開口部が多い分、窓にはLow-E複層ガラスを採用しています。Low-E複層ガラスは特殊金属膜により加工されていますので通常の複層ガラス以上の遮熱性・断熱性が期待できます。これから設備屋さんが入り、完成も間近となってきましたのでご興味ありましたら実際に室内をご覧いただけると嬉しいです!

2017.4.13

お待たせしておりました・・・。

完了検査を経て大よそ完了致しました!細かな点や外構はこれからですが、室内は良い感じに仕上がりましたので是非1度ご覧いただければと思います!

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気品のある玄関ドア。こだわりポイントの1つです!

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ダークブラウンの仕上がりに統一し、落ち着きのあるトーンに仕上げました!

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1階には小洗面台を設置。1階が居室仕様ですので、ちょっとお出かけ前に使えるように工夫しました♪

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主寝室の収納です。主寝室は広々10畳設計。各居室も6畳+大きめの収納で設計しています。お子様が大きくなっても十分使えます!

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1階・2階に設置されているトイレです。お掃除楽々機能のほか、どちらも自動で感知して便座が開く仕様です!

2階にあがりますとメインとなるリビング部分です!

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本物件は各居室にゆとりを持たせる間取りで建築しております。リビング部分は広く、そして天井も高いので開放感のあるリビングです。

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シーリングファンも設置し、雰囲気の良さもありますが冷暖房を効率化します!

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TVモニターフォンは当然に設置。また、リビングには床暖房が敷設してありますので、操作パネルにより床暖房も操作可能です!こちらの床暖房の敷設範囲も広く取っています。

 

そして気になる水回りです!

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キッチンは使いやすいリクシルのアレスタを採用。専用の収納ユニットと合わせて快適さを考えました!

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専用の収納ユニットには炊飯器等を収納できるハイフロアキャビネットをはじめ、ダストワゴンもあります。引き出しの仕様もすべてソフトモーションレールです!

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食器洗い乾燥機も設置済み。普段は手洗いの方でも、急なお出かけに便利です。約5人分の収納点数があります。

 

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シンクは浄水機能もついたエコハンドル仕様。また、洗い物の時に気になる排水口は中央奥に設置されている仕様です。洗い物を広く広げることができますのでストレスフリーです♪

 

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脱衣所には大型の洗面台を設置。使い勝手の良い三面鏡仕様です。また、収納スペースの多い洗面台ですので何かと小物の多い方でも安心です!

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脱衣所脇にはパントリーがあります。洗面台の収納も多いですが、日常で使うタオルなどを収納するのに重宝するかと思います!

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浴室には採光を取る窓を設置しています。もちろん浴室乾燥機も設置されていますので暖房・冷房・室内干しの乾燥機能など便利な機能が付いています

 

外構工事着工しました!

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オープンでシンプルな外構にし、2台分の駐車も可能なように致しました!また、電気自動車用のコンセントも配置済みです!

グランドオープンまで秒読みとなりました♪

進捗状況随時更新!現地案内図(習志野市実籾4-10)

内覧随時受付中です♪お気軽にお問合せ下さい!
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グランアーブル B棟 販売価格4,580万円 機能性重視の駅近物件

習志野市実籾4丁目【新築一戸建】新築戸建(仲介手数料無料)

当社は従来の在来工法と異なり、2x4工法です。木の家ですのでぬくもりは同様ですが大きく分けると2x4工法はパネル(面)とパネル(面)を合わせることで住宅を建てています。在来工法は柱(線)と柱(線)を合わせることで構造躯体を作る技術ですが外からの衝撃(地震や台風)に対して面(2x4)でとらえるか、線(在来)でとらえるか。
比較の中でも耐震性能は昨今の状況から特に注目されています。代表的な比較例はツーバイフォー協会から出ていますのでご興味がありましたらご参考下さい。
http://www.2x4assoc.or.jp/quality/earthquake/earthquake01.html(ツーバイフォー協会)
メリットは様々です。例えば出費の面ですと省令準耐火の建物になりますので火災保険料が在来工法より約4割程安くなったり。※在来工法でも省令準耐火は取得できる建物もあります。但し省令準耐火の承認を得るのが複雑です。また、気密性、断熱性能なども2x4工法ですと容易に性能を上げることが出来る点にもあります。
気密性や断熱性能は省エネルギーにも繋がりますので住宅の燃費性能も向上します。