ご契約までの流れ

STEP 1 まずはお部屋探し
初めての一人暮らし、楽しいキャンパスライフを迎えるにはお部屋探しは重要な第一歩です。
当社のホームページは各大学の学生さん専用に大学へ通いやすい地域に限定して
物件をご紹介させていただいております。
特に日本大学 生産工学部 と 千葉工業大学
に通う学生様は学年によってキャンパスが変わりますので
【4年間を通して自転車で通学できる範囲】をコンセプトに、物件のご紹介をさせていただいております。
当社スタッフはしつこい営業、無理なオススメは致しません。
お客様がご自身で選ばれた物件を最優先にご紹介をさせていただきます。
STEP 2問い合わせ・予約をする
11月~3月末にかけては多くのお客様にご来店いただいておりますため、ご来店の際には、来店案内予約をオススメしております。
事前にご予約いただいたお客様から優先的にご案内させていただいておりますので御協力お願い致します。
ご予約無しで来店のお客様には、混雑時にはお待ち頂くこともございますので、事前にご連絡いただければと思います。
また、ご覧になりたい物件情報を事前にお知らせ頂ければ、スムーズに内見を行う事前準備もさせていただきます。
実際に物件をご覧になりたい場合にもお手数ですがご予約をお願い致します。
お電話でも受け付けておりますので、お気軽にご連絡お待ちしております。また、どのような物件を見れば良いのかお悩みのお客様も、事前にご連絡下さい。
こだわりの条件やご予算からスタッフがおすすめの物件をご用意させていただきます。
ご予約はこちらから→来店案内予約
ご予約以外はこちらから→お問合せフォーム
お電話でのご連絡はこちらから→047-479-3122
STEP 3 物件を見に行く
実際に物件を見に行きましょう。通学の便、建物の質、周辺環境、ご予算等、何を優先させるか価値観が皆様それぞれ異なることと思います。実際に物件を見ながら何を優先するか絞っていきましょう。
気になる点、わからないところがあればお気軽に当社スタッフにお尋ね下さい。
STEP 4 入居申し込みと審査
この物件に決めた!となりましたら入居申込用紙に必要事項を記入していただきご提出いただきます。
これで物件の募集をストップさせます。(※注 不動産業界では入居の申込書を提出することが、物件を商談中にする条件となります。お申込み前は他の方でもお申込みが出来る状態となります。)
※申込から契約に至るまでの過程は物件を管理している会社によって違います。
大きく分けて2通りございますのでご説明させていただきます。
①連帯保証人が必要な場合
学生様の場合、原則、ご両親様(ご収入のある方)になっていただいております。
後日行なう契約時には連帯保証人様の実印と印鑑証明書が必要になります。
ご来店の段階では実印等は必要ございません。
②保証会社利用必須の場合
保証会社とは簡単にご説明しますと、保証人になってくれる会社のことです。
近年、多くの管理会社がこの保証会社を利用しております。
連帯保証人の契約と異なり、保証会社を利用すると保証委託料が発生します。
保証委託料は管理会社の指定する保証会社によって異なります。
各社契約までの進め方や保証料が異なりますので気に入った物件が対象だった場合ご説明させていただきます。(おおよそ賃料の30%~100%程度が一般的です)
上記の①②いずれの契約方法も、ご来店当日は、お申込書の提出まで進めることが可能です。
基本的に契約や契約金の支払いなどは後日行う事が一般的となっております。
※2度目のご来店が難しい場合など、諸事情等ございましたら、ご相談下さい。
■申込時に必要となる書類
■学生の方
身分証明書
合格通知書もしくは学生証
認印
■連帯保証人様
身分証明書
STEP 5 賃貸契約の手続き
審査が通りましたら、後日に契約となります。契約は主に以下の内容になります。
【入居に関してのご説明】
■重要事項の説明(主に借りる物件についての説明事項です。)
■契約内容の説明(入居してから退去いただくまでの契約事項です。)
■電気・ガス・水道の開栓について
■インターネットについて
■ゴミの出し方について【ご契約金などのお支払い】
■内訳 ※契約する物件によって異なりますのでご参考程度にご覧下さい。
敷金
退去時のハウスクリーニング代などにあてられます。
預け金の為、お部屋の使用状況によっては退去後に返金がある場合もございます。
礼金
入居に際して、オーナー様に支払われます。
家財保険料
ご入居中、災害や事故が起こってしまった際の保険になります。
例えば、失火でアパートに火災を起こしてしまった場合などに保険が
適用されます。※ご加入いただく保険によって補償内容は異なります。
仲介手数料
一般的にどの管理会社を経由しても発生します。(管理会社に支払う費用です

鍵交換代
お客様がお部屋を借りる際に新品に交換します。
任意の物件もありますが、防犯上、交換することをオススメしております。
前家賃
1ヶ月分の賃料を契約金と一緒に管理会社に預けていただく事となります。
お申込みの時期によっては日割り賃料なども発生します。
契約金に含まない管理会社もあります。
例:契約は前倒し(来店後1ヶ月以内程度)に行い、賃料は入居前(3月)に振込
初回保証委託料
保証会社利用時に必要となります。
ただし、支払時期は保証会社によって異なりますので、 契約金に含まれない
場合もあります。 例:初回家賃引落し時に一緒に請求される。
その他のオプション料金
防菌・消臭代や消火器代、24時間サポートセキュリティ加入など、
管理会社によって必須とする物件もあります。
オプションがある場合には事前にお渡しする図面に記載が必ずありますので物件ごとにご確認下さい。
物件をご覧いただいたその日に契約は原則出来ません。
入居審査や契約書の作成等に多少時間がかかる為です。遠方から物件を見にいらっしゃるお客様は何度も足を運ばれるのは難しいかと思います。
その際には一度当社へご相談下さい。
STEP 6鍵の引渡し
契約がお済みになりましたら鍵の引渡しです。
基本的にはご入居日当日、もしくは前日、前々日に管理会社へ鍵を受け取りにいきます。
遠方のお客様など、通常より早めに鍵が必要なお客様は事前にご相談下さい。
管理会社が遠方であったりする場合には当社で鍵の引き渡しを行います。