総栄建設株式会社 ソーエー
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2021年07月12日
木村ブログ

エアコンの故障

梅雨明けも間近。

これからはエアコンが大活躍するシーズンとなります。

アパートのエアコンが故障したら

最近のアパートはエアコンは付属設備として最初かた設置されていますので

故障した際は大家さんの負担で交換することとなります。

一部滅失等による賃料の減額等

昨年の民法改正により上記の項目が契約書に追加されました。

どういった意味かと言いますと、

「本来利用できる物が故障等で使えなくなり入居者が不便な思いをしたら

その分賃料を減額される」という感じです。

法的には以前からあった内容ですが、減額がより明確な表現になりました。

エアコンや給湯器、給排水、テレビアンテナ等も該当します。

故障当日から減額?

修理又は交換に至るまで常識的な日数は除かれます。

とはいえ、極力早く修理することが大切です。

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木村 進 キムラ ススム
木村 進
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