総栄建設株式会社 ソーエー
9:00~18:00
火曜日・水曜日
2019年11月21日
賃貸管理

物件の巡回

管理委託を受けた物件においては定期的に巡回を行い異常がないか点検しています。
建物だけではなく月極駐車場も巡回を行います。
巡回の際は写真も撮影しますのでトラブル等があった際、現状と過去を比較して確認できます。

物件到着後は

看板や募集用のぼり旗を手始めに物件内を点検します。
前回と比べて異常がないか、壊れているものはないか、不審物はないか等々。

ゴミが落ちていれば拾う等軽微な清掃は行いますが本格的な清掃については専門業者に依頼しますのでオーナーと協議のうえ別途費用を頂戴することもあります。

点検して気づいたことは是正するようにしますが、費用が必要な場合はオーナーに相談して実施を検討することとなります。

オーナーへの提言

最近の賃貸物件をとりまく法的な状況は貸す側の責任が大きくなっており、借りる側が保護されるという方向にどんどん移行しています。

放置しておくことによって後々大きな責任負担が予想される場合はオーナーに是正を強く勧めます。将来のトラブルを回避するのも私たちの仕事です。

この記事を書いた人
木村 進 キムラ ススム
木村 進
arrow_upward